Семьям с детьми дадут ипотечные каникулы до 18 месяцев: что изменится с 1 сентября

С 1 сентября 2026 года семьи, в которых родится или будет усыновлен второй и последующий ребенок, смогут оформить ипотечные каникулы сроком до полутора лет. Новые правила позволят временно приостановить или сократить выплаты по ипотеке без необходимости подтверждать снижение доходов.

Право на льготный период получат заемщики, если сумма ипотечного кредита не превышает 15 млн рублей, приобретенное жилье является единственным, а воспользоваться мерой поддержки можно только один раз по каждому кредитному договору. Подать заявление в банк необходимо в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка.

Для оформления потребуется заявление и подтверждающие документы. Банк обязан рассмотреть обращение в течение пяти рабочих дней. Если решение не принято в течение десяти рабочих дней, ипотечные каникулы считаются предоставленными автоматически.

Во время льготного периода платежи по ипотеке можно временно не вносить, однако проценты продолжают начисляться по действующей ставке. Все пропущенные платежи переносятся на конец срока кредита, поэтому общая переплата по ипотеке увеличится.

Банк вправе отказать в предоставлении каникул, если сумма кредита превышает установленный лимит, жилье не является единственным, заемщик уже пользовался такой льготой по этому договору либо не подтвердил право на получение отсрочки необходимыми документами.

Помимо новой меры для семей с детьми продолжают действовать и другие виды кредитных каникул: при существенном снижении доходов, сложной жизненной ситуации, для мобилизованных граждан, а также для самозанятых и представителей малого и среднего бизнеса.