В ЦБ назвали цены на жилье «шокирующими»

В Банке России признали, что текущие цены на жилье вызывают серьезные вопросы даже у представителей регулятора. Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов заявил, что лично «в шоке» от стоимости квартир на рынке.

По его словам, рынок недвижимости сейчас проходит этап перестройки: доля льготных программ сокращается, условия господдержки корректируются, а рыночная ипотека постепенно возвращается к росту. В этих условиях отрасли предстоит найти новый баланс между спросом, предложением и стоимостью жилья.

Александр Данилов отметил, что во время периода ажиотажного спроса продажи жилья достигали 2,5–3,5 млн кв. м в месяц, что привело к существенному перегреву цен. Сейчас объемы продаж стабилизировались примерно на уровне 1,9 млн кв. м ежемесячно, однако дальнейшая динамика стоимости жилья остается неопределенной.

Представитель ЦБ подчеркнул, что при нынешних ценах становится сложно представить, какой уровень дохода необходим для покупки квартиры.

Ранее Банк России неоднократно предупреждал о признаках перегрева на ипотечном рынке. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина обращала внимание на резкий рост стоимости новостроек и увеличение разрыва цен между первичным и вторичным жильем. По оценкам регулятора, за период действия массовой льготной ипотеки цены на новостройки в России выросли почти вдвое.